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新婚夫婦の住居について 賃貸か一戸建て購入か迷っています(一軒家)
2012年01月17日 05時37分
新婚夫婦の住居について 賃貸か一戸建て購入か迷っています
初めて質問させていただきます。
住まいについて知識がなく、無知な部分がある場合はご容赦ください。
賃貸アパート（6-6.5万／月 共益費、駐車場代込）を検討していましたが、
一戸建て購入の話が出てきています。
但し、今の居住予定地は二人の勤務先の中間地点になり、ゆくゆくは主人の実家へ
引っ越す予定があります。
引越し予定時期については、子供ができ、中学卒業するまでとして15年程度住むと想定します。
そこで次のパターンを想定しています
・諸経費込み2000万の物件（3LDK、土地付）に15年程度住み、50歳前に主人の実家周辺に3000万程で住宅を購入。
45歳程で今の土地を離れたら賃貸で貸し出し、主人の実家近く（最初の居住地とは50km程度離れています）に、一戸建てを購入したとします。
主人の実家あたりは地価が安いため、3000万程度あれば十分に一戸建てが購入可能です。
・賃貸で、6.5万の３LDKを借りた場合、15年で少なくとも1,300万程かかると計算。50歳前に主人の実家周辺に3000万程で住宅を購入。
試算に自信はありませんが、差額700万程度ということになり、2000万の内400万は土地の売値と考えているので、差額300万と考えています。
しかし現在購入予定の住宅も少なくとも15年過ぎた物件を賃貸で貸し出し、採算が取れるのか疑問です。
（不動産業者の方は、一戸建て3LDKなら借り手が付かないことはまずない、と言いますが…）
一般的には最初は賃貸で、40歳前後でマイホーム購入となるところですが、
お金の部分で考えたらよりよい選択はどちらなのでしょうか。
収入としては、夫婦共に30歳程度で、
夫：500万
妻：400万
貯蓄500万程度
妻は主人の実家周辺へ移った場合、正社員で働ける保障はありません。
拙文で恐縮ですが、ご指導いただければ助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。
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中古一戸建て購入の諸経費について
中古一戸建て購入の諸経費は一般的にどのくらいなのでしょうか？
建物価格：3,300万（土地33坪）
築年数12年
銀行からはローン手数料と保証料で60万程度と言われています。
登記費用等他はどんなものがいくらくらかかるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
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庭付き一軒家にお住まいの方に質問です。
庭付き一軒家にお住まいの方に質問です。
庭でバーベキューなどの飲食をしますか？
したいけれど行なわない方は理由を教えて下さい。
うちは憧れているけれどした事がありません。
理由は
①夏は蚊が多い
②道行く人の目が気になる
です。
公道から庭が丸見えですから恥かしいです。
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一軒家建築中の騒音について、どうにかなりませんか？
一軒家建築中の騒音について、どうにかなりませんか？
我が家の隣に去年の暮れから一軒家５件の建築工事が始まりました。
まず３件は冬中に工事が終わり、先月くらいから残り２件の工事が始まりました。
始めの３件は、冬という事と場所の関係で音はそれほど感じませんでした。
この時から、AM8：00～PM7：00位までは作業をしている時がありました。
しかし、今回始まった残り２件の工事は家の真横になり音が気になるようになりました。
暖かくなり窓を開けている事があったりで、AM6：00以降の作業は我慢できません。
この物件は、江東区大島３丁目で大雄開発さんが行っている物件で何度か連絡をさせて頂きました。
大雄開発さんは、決まって｢AM8：00～PM6：00位までの作業です。｣との事が
内装工事になると、夜遅くまで電気を付けて作業しています。
連絡すると業者の方来れれて、｢AM8：00～PM7：00位まで作業したい。｣と言われます。
近隣の方も代表して「連絡して！」と各々では相手に話をしていないのが現状です。
大雄さんとはそんなに悪い関係ではありませんが、夜の工事に困っています。
作業している業者さんと大雄さんが現状把握で食い違っている様な感じです・・・・・。
大雄開発さんが言っている｢AM8：00～PM6：00位までの作業｣で止められる方法はありませんか？
この時間が、常識内の時間帯だと思います。
この音どうにかなりませんか？
法的にでも心情的にでも、何でも止められる方法をお願い致します。
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相模原市に新築の一軒家を建てようと思っていますが
横浜線沿線だと、どこがオスス...
相模原市に新築の一軒家を建てようと思っていますが
横浜線沿線だと、どこがオススメですか？
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Wikipediaの関連項目
あゝ!一軒家プロレス
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。
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