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結婚→マンションor一軒屋購入
(賃貸)
2012年01月19日 13時12分
結婚→マンションor一軒屋購入
最近結婚しまして、そろそろ家の購入の有無を考えています。
夫は27歳で転勤族だったので、ず〜〜と賃貸かと思っていましたが転職して転勤族ではなくなりました。そこでやはりマイホーム願望が出てきました。
年収を考えたら月々十数万で家賃並みのローンにするなら30歳には購入しないといけないのでは！？と焦りはじめてしまいました。
彼の年収は450万円。中小企業の営業です。定年あたりでも1000万いかないかも。
私は600万円。数年後子供ができたら退職。小学校に上がったらパートを始めようかと考えています。
あと3年で800万の頭金を貯金し、4000万〜5000万円で都心にマンション計画。
これって無謀でしょうか？
ちなみに、マンション購入の理由は
・賃貸だと狭くて汚い。壁に穴があけられない。ペットが飼えない。
・どうせイヤでも家賃を払うのだからローンでもいいのでは？と思ってしまう。
・勤務先に近いのが第一条件なので金銭的に一軒家は無理。
マンション買ってよかった〜と思っている方、後悔している方、これから買おうと思っている方、色々な意見を待っています。
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住宅費用について(賃貸 OR 購入）
以下が自分でシュミレーションをしたのですが、他にかかる費用等ありますか？
これから賃貸でいくか、住宅を購入するか検討しています。
家賃３０年（３６０ヶ月）×１０万円 ＝ ３６００万円
更新料（２年ごと１０万円） ＝ １５０万円
引っ越した場合（１０年に一度）礼金や敷金 約３０万円 ＝ 約９０万
合計 ３８４０万円
（都民住宅が当たった場合）
家賃３０年 × ５万円 ＝ １５００万円
保証金 ＝ ３０万円
駐車場代（一ヶ月１５０００円）＝５４０万円
合計 ２０７０万円
田舎に中古住宅を買った場合（築１０年）
住宅 １４００万円
固定資産税（約年間１０万）×３０年間＝３００万円
不動産登記 約１８０万円
不動産手数料1００万
修繕費 未定
１１００万円を利息２．８％で借り、１５年で返済すると利息分＝２５０万円
車が必要だった場合（月２万の維持費）×３０年＝７２０万円
車代（中古１５万の車を１０年乗った場合）×３０年＝４５万
相続税 未定
合計 ２２３０万
合計 ２９９５万（車ありの場合）
よろしくお願いします。
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周りの人にマンションを勧められました。本音は？
こんにちは。２８歳主婦です、。
ここ最近、周りの人がたて続けにマンションを
購入しました。
凄く素敵で本当に羨ましい〜と思っているのですが
なんせ、うちは旦那の稼ぎも少ないし、私もパートだし、貯金もそんなにないし、マンションより子供が先かな〜と思っているので、近年に購入することは
考えてもいません。
そんな事を話の流れでポロっと言ったら
「今のアパートの家賃いくら？」と聞かれ、
「８万８千円」と答えると、みんな「もったいなーい。ローンの月々の返済をそのくらいにすればいい。若いうちに買っておいたほうがいい。今は頭金少なくても買える。とりあえず親に借りればいい。夫名義であれば、夫が死んだらローンはチャラ」等々、こんな私たち夫婦にでも買えるというのです。（審査通った場合）
でも、私としては子供できたら当分働けないし、集合住宅のトラブルは嫌だし・・。とかなり消極的なのですが。
ただ、会う人会う人みんなに勧められ、メリットしか聞かされないので、本当のところそんなに簡単に「賃貸の家賃分」で購入できるのでしょうか。
賃貸８万８千円（２ＤＫ）払うくらいなら、マンション買ったほうがお得なんですか？
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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