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賃貸マンションでの階下からの騒音について(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時36分
賃貸マンションでの階下からの騒音について
夫婦＋１歳の子供と賃貸マンションで暮らしています。
最近、階下に夫婦＋子供２人が引越ししてきたようです。
それまで３ヶ月ほど階下は空室だったので、うちの子も自由にあんよができ始めて楽しくていたのですが、リビングから玄関に向かう廊下の間のドアを閉じて行動範囲を少なくしたり、遮音性の高いホットカーペットを敷いたり、夜は私は摺り足忍び足で歩く等、現在は我が家なりに配慮をしております。
しかし、ここ何週間か前から階下の騒音(生活音)で寝られなくて、生活リズムも狂ってしまって困っています。
日中、階下の子供がエンドレスに家中を走り回っていて、うちの子は昼寝ができなくなり、夕方に眠すぎて疲れて遅い昼寝をする状態で、その影響で夜もなかなか寝付けない…と思ったら、夜２１時過ぎから階下で「ドン！ガタン！」「バン！バタン！」で余計、寝かしつけに２時間かかる事もしばしばです。
１人になり、後片付けなどをして疲れてやっと布団に夜１時頃入ると、３時近くまでさっきと同じような音とTVの音。
夜って、そんなに頻繁に襖を開け閉めしたり、家具の音を出したりするものでしょうか？
朝６時頃から掃除機の音…は仕方ないのですが、壁や家具に掃除機をぶつける音が激しくて寝不足なのに目が覚めます。
頭にきて管理会社に苦情というか相談をしました。
特定はせずにエレベーターやエントランスに注意の張り紙で対応して頂きましたが、自分は関係ないと思っているのか改善ナシです。
その家のさらに階下の方に「上階から響きませんか？」と聞きにいったところ、我が家と同じく和室に布団を敷いて寝ているようですが、夜中は気にならないとの事でした。
近所の方にも伺いましたが、このマンションの構造は、階下の音の方が断然響くようです。
和室の床と壁が相当薄いのだと思います。
だからといって、他の部屋で寝ようかと思っても、子供がまだ小さいので、リビングやキッチンに近い和室じゃないと目が届きません。
子供の足音バタバタは、子供がいる家ではある程度はお互い様だと思っています。
ですが、我が家が特に困っているのは大人の出す騒音です。
このままだと体調崩しそうで怖いです。
こうなると直接言いに行ってこようかと悩んでいます。
でもせっかく引越して来たのにイヤな思いさせてしまうかな…とも良心がチクチク傷みます。
さっきついに主人と寝付けない子供の前で「もういやだ…」と泣いてしまいました。
長文になってしまいましたが、どうかよきアドバイスをお願いします。
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賃貸マンション更新期の家主保険について
「家主保険」とは、具体的には何のことなのでしょうか？
現在居住している賃貸マンションの更新にあたり、不動産会社からの契約書とは別に、家主保険の請求書（￥20,000）が届きました。
更新の契約書を見てみると、特約事項の欄に「更新時には家主保険に必ず加入することとする」という一文があります。ちなみに、入居の際にも、「家主保険」を支払っている記録があったので、入居契約時に「家主保険」について何らかの説明があったようですが、まったく覚えていません。また、契約書の条項を見ても、「家主保険」のことについては載っていません。保険というからにはきちんと文書での説明があってしかるべきだと思うのですが、どうでしょうか。
家主保険とは別に、火災保険は二年更新契約しており、こちらは別途保険会社から更新のお知らせと振込み依頼書が届きました。
不動産会社に問い合わせてみようとは思うのですが、契約時から対応にずさんな点があり、まずは自分でも調べておこうと思った次第です。
よろしくおねがいいたします。
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事務所利用する賃貸マンションの火災保険について
小規模の個人事業主です。居住用の賃貸マンションの一室を事務所として利用するために契約しました。その際に不動産屋さんから、事務所利用なので火災保険は借り主様が独自に入って下さいと言われました。
ネットで調べましたが、大きな店舗や大企業向けの保険しか見つけられませんでした。
普通の居住用ワンルームを借りる際と同等の２年で２万円程度で、隣接者、大家さんへの賠償が厚く、家財保険もあるようなものってありますでしょうか。
よろしくお願いします。
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新築賃貸マンションの初期費用の値引き
新築賃貸マンションの初期費用の値引き
上の子供の小学校への進学のタイミングで引越しするのですが、下の子を希望する保育園に入れる為に保育園の1次募集の時期(10月)に物件を押さえたいのですが、契約から半年も家賃を待ってくれる所はなかなか無く、3月に新築で出来る賃貸マンションが唯一希望する地域で今抑えれる感じなのですが、初期費用が新築なため高めです。人気の地区ということもあり、敷金礼金バカ高いわけではありませんが、しっかり取ります。
家賃もイメージより1～2万は高いです。仲介業者に、仲介手数料を半額にしてもらえたのですが、それ以上の値引きは厳しそうでしょうか。ちなみに、現在は全部屋空いてるということです。
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賃貸マンションでの害虫被害
新婚生活の為に借りたマンションですが、
まだ入籍まで日があるため、今は週末だけ寝泊まりしその時にちょくちょくと家具をそろえている状況で、
正確にはまだ住んでいません。
…が、入居開始から一週間後、
ゴキブリが室内で発生したのです。。。
家電類は一切入れていませんので冷蔵庫はもちろん
料理自体できないので生ゴミもありません。
第一、私は大のムシ嫌いですので、
ゴミは生ゴミでなくてもフタ付きのペール缶にほかすようにしているし、週末があけると部屋に一切のゴミや湿気がのこらないように徹底しています。
なのにゴキブリ…住んでもいないウチから…。
入居前に害虫駆除として２万ほど取られているのに。
早速管理会社に電話しましたが、
ムシ１匹まで出ないとは保証できないといわれとりあえずそのときはあきらめました。
そして次の週、また同じ場所にゴキブリが出たのです。
そしてベランダにウジ虫のような。ムカデのような、
なんともいえない気持ち悪い虫が大量発生している
事に気がつきました。
ベランダのコンクリート、壁、見渡すところにわいているのです。もう言葉もでませんでした。
そしてこともあろうか、
その虫は室内でも発生してしまいました。
押し入れに一匹、ＬＤＫで徘徊しているのを1匹みかけました。
私の部屋は１Ｆで、高台に建っているので
１Ｆといえども普通の２回程の高さはあります。
しかし下は雑草がおいしげっていて、
そこから壁をつたって入ってきたのでは、ともおもいます。
（現に確認してみると壁に無数の虫がついていました）
これでも管理会社への抗議はむずかしいでしょうか？
我慢するか、自分でなんとかするしかないのでしょうか？
住む前から引っ越ししたい気持ちでいっぱいになりました。夢でもウジ虫にうなされる始末です・・お金もないので我慢するしかないのですが…
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