HOME > マンション屋上防水の工法について(マンション)
2012年01月24日 18時15分
こんにちは。
所有しているマンションの屋上から雨漏りがあり、屋上防水の調査・見積を
業者様にお願いしております。その報告によると、現状がアスファルト防水という
最も高価な工法で行われているとのことで、見積書もアスファルト防水で作成すると
のことでした。
お伺いしたいのは、現状がアスファルト防水でも、他の安価な工法で施工することは
できないのでしょうか。不可能なら仕方ありませんが、屋上防水にはいろいろな工法
があると聞きましたので。
経費は少しでも抑えたいところです。ご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
住宅ローンについて教えて下さい。現在住んでいるマンションの住宅ローンが、1900万残っています。このマンションは、保有したまま賃貸に出し、頭金800万で6000万の戸建てを購入したいと思っています。
給与年収は1000万、他に自己所有（ローンなし）の戸建て1棟から年間300万の家賃収入があります。このような状況で、銀行は住宅ローンを組ませてくれるでしょうか？不動産屋さんに、購入の意思を伝える前に、実際購入可能かどうか知りたいと思います。どうぞ教えて下さい。よろしくおねがいします。
月給（手取り）夫34万、私18万 合計52万
ボーナス（手取り） 夫65万×2回
この収入で4000万の住宅ローン（35年）を組もうとしております。このご時世なので、8割はフラット35、2割は2年固定（終了後1％優遇）にしようと思っています。月々のローン返済は15万円ほど、管理費・修繕費・駐車場代で26000～27000円なので、合計18万位の支払いです。ちょうど私の給料が全て飛ぶという感じです・・・
子供がちょうど来年で小学校入学なので、転校や学区にとらわれるのを避ける為、マンション購入は今だと思い契約したのですが、月々18万円の支払いを考えるとずっと凹んでおります。（だったら買うな、ごもっともです・・・）
一応、年に100万繰り上げ返済を目指している事もあり、マンション営業の人にはローン全て2年固定にする事を勧められています。1%の優遇がありますので、そうすると確かに金利が急激に上がらなければ月々の返済はもっとラクになりますが・・・
この収入で4000万のローンは無謀だという事を色々読んでいるうちに気付きました・・・
帰ろうと思えば帰る家はあるので（主人の実家）、手付金100万を勉強料と思い購入をやめるのもチラっと頭によぎっています・・・（ただし、帰った場合は通勤時間は夫婦それぞれ１時間半になり、何より私が精神的にやっていけるか・・・）
やはり無謀だから購入はやめた方がいい、もしくはこういうローンの組み方がいいとか、色々ご意見を伺えたら幸いです。
ちなみに、夫婦ともに33歳、子供6歳1人（子供1人のみと考えているので増える予定はありません）
分譲マンションの管理会社への就職を考えています。
業界として、
１．残業なんかはありますか？毎日のように２時間とか残業あるものでしょうか？
２．忙しい時期などもありますか？
３．対お客様で営業的な仕事はありますか？
４．休日出勤など多いものでしょうか？
５．有給休暇なんかは取りやすいですか？
業界の苦労や大変なところ、また不動産営業などと比べて楽な所などありましたら、何でも良いので教えてください。
また、今年宅建に受かったのですが、
現在までで、新築分譲マンション営業３年、賃貸仲介１年のキャリアですが、宅建を持っていれば、就職出来る確率はどのくらいでしょうか？
３１歳になります。
よろしくお願いします。