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8階建RCマンション遮音性？アドバイスお願いします(マンション)
2012年01月15日 04時52分
8階建RCマンション遮音性？アドバイスお願いします
8階建てRCマンション遮音性はどうなのでしょうか？
現在１９８７年築３階建てRCマンションに住んでいますが、隣、下の学生の騒音に悩まされ引っ越すことにしました。RCなのに普通にしゃべり声が聞こえますし
部屋探しをしまして候補として
１９９９年築RC造の８階建てマンションの最上階角部屋があるのですが
調べたところ高層マンションは騒音問題が多いと聞きました。
1999年の技術で、床、戸境壁が乾式だと、遮音性は良くないときいたので心配です。
それにタワーマンションだとほとんどが乾式だと聞いたので不安です。
不動産屋さんに壁の厚さはどれくらいですか？
など質問しても、そこまではわかりませんといわれます
設計図みたいなのもみれませんかと聞きましたが、
無理ですといわれました。
不動産屋さんはここには、うちの００店のものが実際に住んで静だといってましたよといってましたがいまいち信用できません。
あと実際に部屋を見たときに。壁の一部がでていまして叩くとコンコンという音がしましたので
質問すると「配線がとおっているんです、出ている部分は板ですがそこも壁はコンクリートとですよ。
まあ叩くとさすがに隣にも響きますけど」と言われたのですが・・・
大丈夫なのでしょうか？
この部屋は大丈夫なのでしょうか？
素人なので何もわかりませんアドバイスおねがいします。
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分譲マンションの購入と賃貸について
夫婦2人暮らしです。子供はいませんが、できれば産むつもりで自然に任せています。
現在賃貸(１LDK)に住んでいます。子供が小さい間、もしくは2人になるまでは、現在の賃貸で十分だねと言っていますが、ゆくゆくは戸建かマンションの購入を検討しています。
先日、マンションの相談会に参考程度に参加してきました。
立地や設備、値段など、希望に近いところで、魅力的ですが、今すぐにマンションに住みたいわけではありません…ゆくゆく…4年とか5年とか、それくらい後に引っ越すのが理想です。
(2人で住むのに４LDKの物件は必要ないですし、今の賃貸にも今年引っ越したばかりなので、引越し、敷金礼金のことを考えるともうしばらく住みたいです)
そこで、分譲マンションを買ってしまい、新築でいきなり賃貸にだしてしまう、という手もあるのかな？と思ったりしているのですが、リスクはかなり大きいでしょうか？
もし賃貸にだすとすれば、仲介業者に任せてしまうつもりです。賃貸にだす期間は長くとも5年程度。
仲介業者の手数料、空室のリスク、クレームなどのトラブル、ローンを抱える心理的な負担…などを考えていますが(これだけでも結構尻ごみはしているのですが…)他にも考えられることはありますか？
買ってしまって住んでしまうか…
ご縁がなかったと諦めるか…4，5年後、同じような希望に合ったマンションがあることを期待するか
もしくは、中古に出ていることを期待するか…
(中古の分譲マンションよりも、新築で分譲マンションを購入したほうがよい、なんて話も聞きますが)
説明会で、とても魅力的なことを聞いたので＾＾；＜話術ですね～
悩んでいます アドバイス頂戴できればと思っております
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築１５年のマンション
現在４２歳なのですが、築１５年のマンションを買おうかと迷っています。（１６００万ぐらい）
様々なホームページで耐久性について調べたのですが、マンションはいろいろ手を入れて６０年少々持つと書かれているところが多いようです。
ということは、私が４２＋（６０－１５）＝８７歳まではそこで住めると考えてよいでしょうか？
もし、長く住む上で問題など発生するようであればお教えください。
また、同じぐらいの中古一戸建てを購入する場合（２２００万ぐらい）、２５～３０年後ぐらいには大規模なリフォームor建て替えが必要だと思うので、費用は中古一戸建ての方がかかると考えて正しいでしょうか？
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中古マンション買うべきですか
今日、中古マンションに見に行ってきました。価格1980万、築13年。68平米、駅から歩いて7分の11階です。南向きの角部屋ですが、左隣には高さの4階立てのマンション（同じマンションの一部）が建てられ、日当たりは11時ごろになってぎりぎり太陽がはいったところです。日当たりはいいとはいえませんね。後気になるのは、かぜ通しは大丈夫でしょうか。今秋なので涼しいから気持ちよかったけど、夏はどうでしょう。
このマンションを買うべきでしょうか。価格は高くないでしょうか。業者に勧められたもので、今迷っています。
あと、今日からオープンハウス始まったようです。業者の話では、すぐ売れる可能性がある、早めに決断してほしい。本当でしょうか。
助けてください。よろしくお願いいたします。
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マンション管理組合が入る損害保険の個人賠償特約
分譲マンションの理事をしています。（最近理事になりました）。
管理組合が入っている共用部対象のマンション損害保険の特約に、個人賠償責任保険包括契約があり、その件でお尋ねいたします。
マンションの住人（責任無能力者を除く）の個人が責任を問われ、損害賠償を請求された場合に支払われると、言ってます。ただし交通事故は対象外です。
そこで質問ですが、Ｍ管理組合としてカバーしておかなければいけない、個人賠償責任とはどのようなケースが考えられますか？ できるだけ多く教えてください。
よろしく
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