HOME > 新築賃貸マンションの自然損壊・電話回線について(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時58分
新築のマンションに引っ越すことになりました。
そして、言われて納得できないのが2つ。
「NTTからの電話回線を自費で払え」という点。
モジュラージャックすら付いていない状態です。
その状態から電話が使えるようになる状態まで最初の入居者が白、というのです。
次に、「タンスを、下に何も引かずにおいて凹んだ場合は自然損壊ではない」という点。
畳などの消耗品はもちろん自然損壊ですよね？
フローリングにチェストなどおいて、引っ越しの際に重さで凹んでいた、
それは自然損壊ではないのですか？普通に使用していて凹む分までこちらの責任なのですか？
カレンダーなどを止めるためのピンを刺すのは過失です、とも言われました。
どうも納得がいきません。
法的にはどうなっているのですか？
専門家の方、詳しい方、教えていただきたいです。
賃貸に住んでいて、一緒に住んでいる姉の彼氏が開き戸のドアを殴り、見事に凹み破れています。貫通はしていません。
ドアはベニヤできてて、パネルタイプで、作りはフラッシュです。(言葉の使い方を間違えていたらすみません。）
管理会社に連絡し見積もりをしていただいたところ、(破れた網戸の修理もあわせて）６万８２５０円だそうです。やはりこれぐらいかかってしまうのですか？
４年前に両親が賃貸マンションに引っ越しました。
私はその賃貸マンションには住まず、地元を出て一人暮らしをしているのですが、
先日久しぶりに実家に帰ってみたら、家の至る所に破損箇所があり
退去時にかなりの弁償になりそうで血の気が引いてしまいました。
母は持病(脳梗塞)があるので働けず、父も体に一部障害があるので
そんなに収入がよい所では働いていないので貯金がありません。
なので弁償するとしたら、私と兄になると思います。
私がお聞きしたいのは、賃貸住宅を退去時に、弁償でこんなにかかってしまった！！
という金額を教えて頂きたいのです。
もちろん破損のレベルにもよると思うのですが、金額を聞いて心の準備をしておきたいのです。
一応今はアルバイトを掛け持ちしているのですが、弁償の為にもっと時給の良い所を探しています。
兄は結婚しているので、そんなに負担できないと思います…。
今度、結婚するにあたり賃貸マンションに申込をしました。
ところが、家主側より当方より後に申込をされた方と契約をしたいという連絡が仲介業者にあったそうです。
現在、仲介業者を通して再度交渉をしている所ですが、家主側からみて申込の優先順位という事は関係ないのでしょうか？
今回の流れは下記のとおりです。
(1)午前中に希望物件を内覧
(2)そのまま申込書の記入。入居審査待ち
(3)夕方、仲介業者から連絡があり管理会社より、他の仲介業者から2番手の申込があったと連絡が入る。
その際、管理会社より家主の希望する入居日から契約をしないと2番手の申込者と契約すると言われ、即決で家主側の入居希望日での契約に応じる。そのまま入居審査待ち
(4)2日後、2番手の申込者が大手企業の法人での契約との事で、家主側よりやはりそちらと契約を結びたいという旨の連絡が管理会社より入り、現在仲介業者をとおして再度交渉中
おおまかですが、上記内容です。管理会社がいうには、当方の審査落ちや連帯保証人の問題ではなく法人か個人かの問題だという事だそうです。
今回の場合、諦めるしか方法はないのでしょうか？
釈然としないというのが正直な気持ちです。
どなた様かアドバイスお願い致します。
今度、賃貸マンションを借ります。
これについて、ちょっと不審な点がありますので皆さんの意見をいただけないでしょうか？
（賃貸マンションを借りるのも初めてなので、ぜひお願いします）
最初の話では、３ＬＤＫの物件(1992築)で部屋は『６畳+６畳+４.５畳』の３部屋でした。
ちなみに６畳２部屋は畳で、４.５畳はフローリングです。
賃貸契約を勧めていく中で、大家さんの意向により６畳２部屋の壁をぶち抜いて『１２畳+４.５畳』の２ＬＤＫに替えると言い出したのです。すべてリフォームでフローリングにするそうです。
正直なところ、３部屋を２部屋にするメリットが分かりません。
まして１２畳の空調（エアコン）は大型(3.6ＫＷ以上)のものが要求されると思いますので、住人側の費用もかかるはずです。
大家さんは住人の事をちゃんと考えているんでしょうか？それとも私が無知なだけでしょうか？
この物件は契約しても大丈夫でしょうか？
みなさんのご意見をいただけないでしょうか？
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