どちらの会社が良いのか迷っています(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時03分

どちらの会社が良いのか迷っています

33歳の女性です。
約12年間、不動産会社で賃貸管理業務に携わった後、家庭の都合で退職をしました。
その後１年間、アルバイトや派遣社員をしながら再就職を目指して活動していたところ、契約社員ではありますが2社から内定を頂くことが出来ました。
現在どちらの会社が、より自分らしく働くことが出来るかを色々な観点から検討していますが、自分にとってはどちらも魅力を感じる事のできる企業の為、なかなか結論を出す事が出来ません。
今後、ライフスタイルの変化があっても仕事はずっと続けて行きたいと考えています。
選択をする上でのポイントなど、アドバイスを頂ければ幸いです。
A社
住宅ローンを専門に扱う企業
休日は週休２日（シフト制）
不動産や金融の知識をつけることができる
勤務地が多数あり（転居は伴わないもの）
B社
大学構内で学生を対象に賃貸物件を斡旋・物件の管理
責任者としての採用
不動産以外にも、学内の様々なサービスに従事できる。
週休１日（固定）
アットホームでとても良い雰囲気

どうすべきか迷っています。

先日、とあるタワーマンションに惹かれてしまいました。
現状の賃貸住宅に比べ、環境や眺望はすばらしく、しばらく住んでみたいと思っていますが、果たして現時点で購入することが将来的に損か得か悩んでいます。
といいますのも、購入したい部屋は60m2程度であり、将来子供ができた場合、小学生程度で住み替えなければならないのは確実だからです。（貸す売るには便利な間取りと広さです）
営業に値下がりリスクを聞いたところ、「このエリアはこれから発展するエリアであり、最悪でも住宅ローンの支払い以上の相場下げはおこらないのではないか」ということでした。
住宅ローン減税、フラット35Sの1%引き、07年ピーク時よりだいぶ下がった地価を考えますと今買い時に見えますが、永住思考でなく10年の間にあるであろう私の転勤時に売却もしくは賃貸にまわした際の、損得を教えてください。
年齢：30才
年収：850万円
家族構成：妻（専業主婦）のみ。近い将来子供は欲しいと思っています。
頭金：定期や財形含めて500万円、これを頭金にしようか考えています。
借入金額：4000万円
維持費：月3万円
転勤8年後、転勤戻り11年後に住み替え予定
減価率の設定：初年度-10%、その後年-1.5%
賃貸にまわした際の設定金額：月15万円

家賃収入、建物等贈与について

２０年２月に、夫の父親から五百万、妻の父親から一千万の贈与で、二千八百万の中古物件を購入しました。（差額は、夫の貯金）
今回、夫の父親の土地・建物名義の物件を家賃７万円で借家に出す予定にしています。その物件も父親から贈与する予定です。その場合、家賃収入を夫が得る場合、?夫の名義変更にしてから家賃収入を得た方が良いのか?
名義は父親名義で、次々の家賃を贈与として申告した方が良いのか?名義も踏まえて、家賃収入は夫、妻分けた方が良いのか?その場合、妻が今後パートをした場合（現在専業主婦）扶養手当等どうなるのか　以上ですがアドバイスをお願いします。

将来住む可能性のないマンションは売却すべきか？

都内に2002年に中古マンションを購入しました。
3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。
夫（33歳）の年収は約450万円で、幼児が2人います。
都内のマンションは現在賃貸にしており、管理費等の経費、税金、ローンをその中から支払いおつりが出ます。ローンはあと5年で終わります。
一戸建ては35年ローンで、セカンドハウスなのでローンを組むのも大変でした。
現在夫の収入のみでは、月々の生活費が足りず私もパート勤務をしています。
貯蓄はほとんどなく、自転車操業的なやりくりです。
1年後の車検前までに車も買い替えたいと思っています。
これ以上ローンを組むのは難しそうだし、組めたとしても払えないので、マンションを売却したいと私は思っています。
主人は賃貸収入の中で、マンションのローンや経費は払えているのだから、マンションは絶対に売りたくないと言っています。
私は年収450万円のサラリーマンが、投資目的でマンションを持つのは身分不相応なので、住む可能性のないマンションは良い時期に売却してしまいたいです。
車の購入のためにも、マンションは売却するべきでしょうか。

住宅購入について

お世話になっております。
住宅購入でとても悩んでいます。
家族構成は、自分29歳（年収500万）妻28歳（年収400万）
1歳9ヶ月の子供がいます。現在、借家で駐車場をあわせて
家賃は13万です。貯金は定期貯金2500万円、株式1000万
円あと、普通預金が300万です。
また、実家が麻布にあり、マンション経営をしているため、
正直現在、ほかに（下町）借りている状況は贅沢そのものです。
そんな中、新婚生活も半ば落ち着き、実家の方から、
部屋が1部屋空きそうだから戻ってこないかと話があり
ほぼこの年末に実家に戻る予定です。
（そうすれば家賃も、駐車場もタダに）
でも正直、自分の資産は現金と株のみ。
インフレが進む中、ここで無理してでも、5000万円
くらいの１軒屋を購入したほうがいいのかな？
（押上あたり、新東京タワーができることで
価値の上昇が見込める？）と考えるように
なりました。それか、実家に戻りお金をため続け、
将来の相続対策と、マンションの立替（これまた
１億、２億の世界に・・・。）費用に充てるか、
迷っています。
自分の城を作ったうえで戻るべきか、（戻って、
そこは賃貸に）先祖代々が残してくれた土地を
守るために現金を用意しておくか、つまり
家を買うか、買わずに親の言うとおり静かに実家に
戻るかどちらがいいのかアドバイスをいただければと
思います。よろしくお願いします。

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