HOME > マンションの賃貸契約について(賃貸マンション)
2012年01月24日 19時29分
私は、現在父が残してくれた不動産収入で生活をしておりますが、かつてより興味があったエステの仕事に就きたいと今、美容の専門学校に行っております。その美容学校は県外なので現在、実家から新幹線で通っておりますが、卒業後はその美容学校周辺で仕事に就きたいために今はその周辺で賃貸マンションを探しております。今、どうしても住みたい家賃9万円の80平方メートルのマンションがあり、先日契約をしたのですが、女一人の契約ではダメだと言われて断られてしまいました。不動産収入は年に1000万円あるのでその所得証明書を提出しましたし、私には小学生の子供がいるので時期を見て実家から転校をさせようと思っております。実家がわりと広いものでマンションもわりと大き目の方が良いのですが・・・なんとかこの断られた契約をくつがいす方法はございませんでしょうか？よろしくお願いします。
このたび、住んでいたマンションが手狭になったため、新しいマンションを購入して引っ越し、古いマンションはリフォームして賃貸する予定でおります。それでエアコンの処理に迷っているのですが、つまり賃貸する場合、引越し時にメインのエアコンは残しておいて借主が利用できるように配慮したほうがいいのでしょうか？また賃貸する場合はエアコン付きなのが常識なのでしょうか？
残したほうが親切で借り手も喜ぶと思いますが、それがあるための故障等のトラブルも想定されます。どうすればいいかご教示ください。なおエアコンは結構古いものですが、去年修理をして、機能的には現在問題がありません。
よくチラシなどで月々7万円台よりマンション購入可能などと書いています。
現在、私の賃貸しているマンションは11万ぐらいですが、
10年から15年ぐらいは現在居住している付近での生活を予定しているので、
購入したほうがだいぶお得なのでは？と考えています。
マンション購入に対しての知識があまりないのでこれから調べていくのですが、
何かアドバイス等ありましたらご教授いただけますでしょうか？
以下、ネットで見つけたのですが本当ですか？
「賃貸を会社の本店（事業所として活動するのではなく、ペーパー上の処理を行うのみ）として登録しても法的に問題がない」という話です。
「本店の所在地を賃貸マンションにする場合は、不動産業者や家主に許可を得る必要はありません。登記上の本店所在地にしただけでは事業所になる要件に欠けているために、事業所とはならず、法律上の問題が生じないからです。むしろ、賃貸マンションを「事務所専用とする」ことについては、あらかじめ、家主の許可が必要です」
初めまして。
現在は一般の会社員をしていますが、
将来、賃貸アパートマンション仲介業をできたらと考えています。
そのために大まかな資金の流れを教えていただきたく思います。
例えば、
・1件8万円のアパートを仲介でき、1年間住みつづけてもらえた場合、1年間でどのくらいの利益をあげることができるのか。
・週刊住宅情報などの情報誌に広告を出す場合、1ページあたりどのくらいコストがかかるのか。
・1ページ広告を出したとして、それに対する反応、効果はどのくらいか。
・今のところインターネット広告の効果はあるのか。
と、このようなことを知りたく思っています。
知り合いに不動産業を営んでいる方がおらず、書店でも調べあげることができなかったので、こちらの方に問い合わせを出させていただきました。
よろしくお願いいたします。
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