HOME > 親が賃貸アパートを経営していますが、賃貸アパート４戸のうち２戸が半年ほど空き部屋になっています。(賃貸)
2012年01月15日 05時02分
親が賃貸アパートを経営していますが、賃貸アパート４戸のうち２戸が半年ほど空き部屋になっています。
１ＬＤＫ、家賃43000円、駐車場2000円、築２３年、内装はリフォーム済み、都心ではないですが、商店街付近の立地です。
いろいろな不動産に相場を聞いたところ家賃が3000～5000円高いとか、１万円高いと言われました。
私も不動産が言うことに納得していますが、親はまったく納得していなく現状の家賃を変える気が無いようです。
２年前は家賃43000円、駐車場2000円でも入居者する人がいましたが、現在は状況が厳しいのではと考えています。
親に家賃の値下げで上手く説得する方法はないでしょうか？
また、現在の賃貸アパート家賃の情報でもかまいませんので、いろいろ教えてください。
賃貸している分譲物件の更新が6月末(3ヵ月後)に迫った時期に
「大家が自宅として利用するため更新のタイミングで家を空けてほしい」
との連絡が仲介の不動産を通じてありました。
3ヵ月後の立ち退きが難しい事を伝えると
・大家側は6か月前の通告で立ち退きを請求できる
（※確かに契約書に【賃貸借期間中であっても、正当な事由のある場合には
6ヶ月前の予告を持って本契約の解約を申し入れることができる。】
という記述があります。）
・6月の更新料は不要。
という事から結局6ヶ月後に退去しなくてはならないという事でした。
このようなケースの場合、
■立ち退き料の請求などは難しいでしょうか？
■「大家が住居として利用する」という理由は「正当事由」にあたりますでしょうか？
■立ち退かないという選択肢はあるのでしょうか？
どうかよろしくお願いいたします。
賃貸の契約について質問があります。
契約書にエアコン設備ありとかかれていたのですが、入居後に設備がなかったため管理会社に問い合わせ・現地確認を行ってもらったところ、設置は行うが家具を移動してほしいと言われました。
（PC2台・机2台・TVその他）
この場合、以下のいずれかを管理会社に行ってもらうことは可能でしょうか？
①家具の移動を専門業者に委託、費用は管理会社持ち
②退居する前提で仲介手数料などかかった費用を返済してもらう
また東京で上記のようなトラブルを相談できるところがあれば教えていただけますでしょうか。
以上、よろしくお願いします。
停止条件付事業用土地賃貸契約を締結し、７年になりますが、一向にその停止条件が成就されません。
契約を解除もしくは停止条件の不発生を主張したいのですが、こういう契約には時効はないのでしょうか？
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。