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賃貸物件を募集する際、複数の不動産屋に依頼するか、一つの不動...(賃貸)
2012年01月15日 05時26分
賃貸物件を募集する際、複数の不動産屋に依頼するか、一つの不動...
賃貸物件を募集する際、複数の不動産屋に依頼するか、一つの不動産屋か？
こんばんは、いつもお世話になっております。
今まで貸していた店が更新しないことになり（既に撤退してます）、新しく貸店舗を募集
することになりました。
その近くの不動産屋とお話をすすめているところです。
そこで思い出したのですが・・・以前賃貸のアパートを探していた時、何件か不動産屋を
まわった際同じ物件がでていることがよくありました。
いわゆる大家というのは複数の不動産屋に同時期に募集をお願いすることって可能なのでしょうか？
例えばA社とB社に依頼して同時期にお客がきてたまたま同時期に契約・・・となったら
もめることになるのではないかな？と思ったのですが・・・。
貸す方としては1件の不動産やに依頼するより複数の不動産屋に依頼した方が早く決まっていいかな、
とも思うのですが・・・実際のところどうなのでしょうか？
また不動産屋に募集の依頼をするだけでも手数料とかは取られるのでしょうか？
何件かに依頼する場合は全部の不動産屋にそのことを伝えたほうがいいのでしょうか？
不動産関係に詳しい方教えて頂けると幸いです
よろしくお願いいします
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賃貸マンションの家主は勝手に部屋に入れるのですか？
賃貸マンションに住んでいます
階下のベランダの雨漏り点検のため当方の部屋に入りたいとのこと。
この1週間は都合がつかないというと、家主の権限で不動産会社の社員が勝手に入るとのこと。
当方が拒否したにもかかわらず、そういう行為はできるのでしょうか？
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賃貸住宅の火災保険・管理会社が・・・
初めて投稿します。お知恵を拝借したいと思います。
同じ賃貸住宅に１０年程入居していますが、管理会社が変わり
火災保険の更新に関して、管理会社が保険会社を指定してきました。
火災保険の加入は入居の条件なので、なんの意義も無いのですが
保証内容等「未記載」の契約書類を送付してきた上、管理会社に
持参（遠方です）もしくは郵送（当然返信用封筒も無し）あげくは
「他社での火災保険の加入については同意しておりませんので
指定の火災保険に加入してください。更新の無い場合は
意思のないものとみなし、賃貸契約解除致します」と文章がありました。
賃貸契約書を読み返しましたが、保険会社の指定の旨は明記されて
いません。代理店手数料欲しさなのだと思いますが、かんじ悪く
受け止めてしまいました。よそで保険会社で契約したいです。
この件で、管理会社が賃貸契約解除する事は可能なのでしょうか？
尚、大家さんとは仲良くさせてもらってます。
詳しいかた、ご教授お願いします。
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賃貸原状回復費…修繕費
相談です詳しいかたよろしくお願いいたします。
川沿い築２０年以上の賃貸マンションに約１年住みましたが訳あって今月末引越します。
間取り２ＬＤＫの敷金無し礼金１０万円の物件に決め住み始めて半年で西側の洋室の壁一面にカビが生えてしまいました。川が近く湿気が凄いので建物の構造上と思うのですが大屋さんに電話連絡したところ借主負担のような口調でした…
あと１０畳程のクッションフロアに物を引きずった後とめくれが１０センチ位３箇所程…
エアコン取り付けた後との壁の穴
全部含め原状回復費として修繕費はどのくらいになるんでしょうか…敷金も払っていないので高額請求されてしまうのか不安です…
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賃貸マンション契約で教えてください。
現在、社宅扱いで主人の勤務先である会社と法人契約として賃貸契約（マンション）をしていますが、このたび主人が転勤となり単身赴任することになりました。小さい子供３人をかかえており実家も近く両親の世話・子供の世話があることから単身を決め私が子供たちと現在のマンションにそのまま住むことになりました。主人の勤務先では法人契約継続は出来ないとのこと。賃貸業者より法人契約が解約となるため個人での新規契約となり新たに契約をしなければならないとのこと。その場合、敷金・仲介手数料・第3者保証会社への保証金が発生するとのこと。第3者保証会社とは連帯保証人の他に保証会社が必要とのこと。この敷金・仲介手数料・保証金はやはり避けられないものでしょうか？ちなみに敷金は２カ月、仲介手数料は家賃の半額相当、保証金は入居時４万２千円以降毎年１万円とのこと。現在居住マンションは空室もあり募集している方が家賃も安く内装も全く違います。どうか詳しくわかる方お知恵をお貸しください。出来ることなら敷金は若干想定していたものの仲介手数料・保証金は想定外でした。この保証金制度はここ２～３年内に必須条件になったとか。築２０年超のマンションです。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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